相模大野・町田周辺の部屋探し | 賃貸物件の管理・仲介 | 新和建物コンサルタント株式会社

 

オーナー様へ

 

空室が多くお困りのオーナー様へ

空室が多くお困りのオーナー様へ
 
もはやアパート・マンションや駐車場は、放っておいても家賃を産み出す「金の卵を産む鶏」ではありません。世の中の価値観の変化を敏感に感じ取り上手に時代の波に乗せてあげることが重要と思われます。環境の変化に合わせて変われる物件 のみが生き残っていく、私共は建物の補修や保全に関わるご提案をはじめ、最新のエンドユーザーの意識傾向や価格のトレンドをオーナー様へ適宜お伝えし、空き率の少ない健全な不動産活用をお手伝いする会社です。
そんな私共の考え方にご賛同頂き、現状を打破されたいとお考えのオーナー様からの
ご相談を心よりお待ちしております。
 

オーナー様の心強いパートナーとして

オーナー様の心強いパートナーとして
 
豊富な管理実績と多様なノウハウから、オーナー様のさまざまなニーズに合った運営代行システムを構築・運用しております。

家賃の集金、物件のリフォーム・メンテナンス、契約更新、退室後の清算・クリーニング等々、オーナー様にとってわずらわ しい管理業務から解放いたします。また、空室保証による安定した収入をお約束するだけでなく、入居者からのクレーム処理・その他のトラブルなどをオーナー 様に代わりお引き受けいたします。一棟全室からマンション・アパートの一部屋まで、トータル・ケアをご提供いたします。

※オーナー様からのご質問やお問い合わせなど随時受け付けております。⇒
 お問い合わせフォームへ
 

オーナー様へのサポートとは

オーナー様へのサポートとは
 
立地に最適なアパート・マンション経営計画を立案
オーナー様のご希望を第一義として捉え、土地の状況、環境、法的規制などの現状分析を行い、将来に向けた計画をご提案します。さまざまな条件における「ケース・スタディ」を基に、計画年数に応じた収支・利回りや採算性を算出し、長期にわたる経営計画を立案します。
また、 アパート・マンションの建て替えをご希望の場合は、建て替えに伴う入居者の立ち退き交渉から引っ越しまでの「トータル・ケア」を責任を持って行います。
 
長期安定経営をめざした最新の設計・施行
これまでに蓄積された多様な分析データ等の「実測値」と弊社の「経験値」、さらに入居者の将来のニーズにフォーカスした「予測値」を重ね合わせることにより、長期的な「安定経営」を目指します。
 
さまざまな媒体によりリアルタイムに入居者を募集
着工と同時に迅速に入居者募集を開始いたします。住宅情報誌、チラシなどの紙媒体はもちろん、ホームページ をフル活用し、リアルタイムの情報ネットワークを実現しています。さらに、オーナー様の「安心」をモットーに、入居者および連帯保証人の身元をはじめ勤務先などをチェックし、保証会社加入を条件にてご契約いたします。
 
家賃の集金管理や定期メンテナンスなど入居者管理業務を代行
賃料収支業務をはじめ、退室時の立会い・ルームチェック、安全設備や共有部分(廊下、階段、駐車場、庭など)の清掃・保守点検など、オーナー様のニーズに 合わせ、「オーダーメイド」いたします。また、入居者の契約違反、入居者間のトラブル、近隣等からの苦情処理なども速やかに処理 します。
 
契約更新および退室に伴う諸業務を代行
家賃の値上げ等、契約更新時の入居者との折衝・手続きを行います。
また、室内点検、敷金精算等の退室に伴う諸業務もすべて代行し、入居者より退室の通知が届き次第、新規入居者の募集を実施します。
 
メンテナンス、リフォームなど専門業社とのパートナーシップ
連携をとる専門業社が、迅速な補修と低価格のメンテナンス、リフォームなどをサポートします。「クオリティ」と「ローコスト」の両立を実現いたします。専門業社からの「現場の声」を大切にし、アパート・マンション経営の長期にわたる「安心サポート」をご提供いたします。
新和建物コンサルタント
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〒252-0318
神奈川県相模原市南区上鶴間本町
4-2-1
TEL.042-749-4800
FAX.042-749-9486
MAIL.

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営業時間:9:30より18:00まで
定休日:第2・3火曜日、毎週水曜日
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